Comment faire l’état des lieux d’une maison ?
Pour faire un état des lieux correct, il doit être constaté par écrit, sur support papier ou sous forme électronique, signé et daté du propriétaire et du locataire (ou de leur mandataire), et reproduit en autant d’exemplaires que de personnes intéressées au contrat.
Qui peut faire un état des lieux d’entrée ?
Le propriétaire et le locataire doivent constater ensemble l’état des lieux d’entrée, d’un commun accord et dans de bonnes conditions d’éclairage. Le logement doit contenir les équipements mentionnés au contrat de location. ou par huissier de justice si l’état des lieux ne peut pas être réalisé à l’amiable.
Qui doit remplir l’état des lieux de sortie ?
L’état des lieux de sortie ne peut pas être facturé au locataire. Si l’état des lieux ne peut être réalisé à l’amiable, il doit être réalisé par un huissier de justice, à la demande du propriétaire ou du locataire.
Comment bien faire un état des lieux de sortie ?
Les 7 règles d’or à suivre :
- Utiliser un modèle type conforme à la loi.
- Remplir 2 états des lieux (entrée et sortie)
- Conserver précieusement un exemplaire de chaque.
- Avoir le souci du détail.
- Assurer les conditions matérielles propices le jour J (électricité, eau, gaz…)
- Prendre des photos de chaque pièce.
Qui est habilité à faire un état des lieux ?
L’état des lieux est établi par la personne chargée de la location : le propriétaire lui-même ou son mandataire (une agence immobilière, un administrateur de biens) mais cette tâche peut également être confiée à un huissier de justice, notamment en cas de désaccord.
Quel est le modèle d'État des lieux?
- Le modèle d’état des lieux ci-dessus est gratuit. Un propriétaire peut librement l’utiliser lorsqu’il ne souhaite pas passer par un intermédiaire à l’entrée comme à la sortie du logement, ce qui lui permet ainsi de réaliser des économies.
Combien coûte un état des lieux?
- Combien coûte un état des lieux ? Un état des lieux réalisé à l’amiable par le propriétaire et le locataire est gratuit. Un état des lieux réalisé par un professionnel tel qu’un agent immobilier est facturé jusqu’à 6€ par mètre carré habitable (plafond défini par décret), à répartir pour moitié entre le locataire et le propriétaire.
Comment est réalisé l’État des lieux?
- L’état des lieux est réalisé en deux exemplaires signés par le bailleur (ou son représentant) et le locataire. Ce document permet d’établir les responsabilités du locataire et du propriétaire par rapport à l’état du logement loué et aux éventuelles dégradations imputables au locataire à la remise des clés.
https://www.youtube.com/watch?v=Qc8KpQG7_mg
Quel est l'état des lieux d'entrée?
- L’état des lieux d’entrée est une formalité incontournable au moment de l’entrée dans le logement. En l’absence d’état des lieux d’entrée, le locataire sera considéré comme ayant reçu le logement en bon état de réparations locatives.
